방송인 유재석 아파트 강남 논현동 브라이튼N40

안녕하세요. 돈되는 이야기의

셀프연봉 입니다.

 

오늘은 국민MC 유재석님이

강남 논현동에 있는 고급아파트를

매입하였다는 기사를 보고

어떤 아파트인지 시세는 어느정도인지에

대해 간단하게 살펴보고 구입하게 된

이유에 대해서도 알아보도록 하겠습니다~

 

압구정현대 15년 전세 유재석, 논현동 초호화 아파트 87억에 샀다 (naver.com)

압구정현대 15년 전세 유재석, 논현동 초호화 아파트 87억에 샀다

 

유재석 아파트로 화제가 되는 이유.

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유재석 아파트로 계속 화재가 되고 있는데
그 이유는 당연히 우리나라에서 모르는
사람이 없는 유명인사이기 때문입니다.

또한, 유재석씨는 평소에 부동산투자는 물론
주식이나 기타 투자에 대해서 굉장히
보수적인 입장이였는데 그런 성향을 가진 사람이
고급아파트를 구입했다고 하니 사람들이
더 많은 관심을 가지게 되는거 같습니다.

물론, 이번에 산 아파트도 시세차익을 바라는
투자용이 아닌 실거주를 목적으로
구입한것으로 보여집니다.

강남 논현동 브라이튼N40

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이번에 유재석씨가 구입한 강남 논현동에
위치한 브라이튼N40은 2022년 6월에
완공되어 이제 2년 정도밖에 안된
신축아파트 입니다.


브라이튼N40은 총 148세대로
지하4층에 지상 5층~10층짜리 건물
5개동으로 지어졌고 포스코건설에서
완공을 하였답니다.

브라이튼N40의  평수는
30평~90평까지 나뉘어져 있고
이번에 유재석씨가 구입한 건
해당아파트에 8가구밖에 없는
펜트하우스라고 합니다.

구입가격은 86억6570만원!
등기부등본상 근저당권이 없는것으로 보아
전액 현금으로 구입을 한 것으로 보여집니다.

참고로 브라이튼N40을 설계한 사람은
세계적인 건축가인 장 미셸 빌모트로
파리 엘리제궁 개축과 루이비통 사옥을
설계했다고 합니다.

그 외 브라이튼N40의 입주자들은
공연이나 여행, 골프라운딩 등을 예약하거나
출장스케쥴링 등 개인비서 서비스를
이용할 수 있다고 하네요.

또한 하우스키핑, 분리수거 등
호텔식 주거 서비스도 제공되어
고급아파트로써 차별화를 두고 있습니다.

브라이튼N40에 사는 연예인

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국민MC 유재석씨가 브라이튼N40을
구매하면서 현재 이곳에 거주하는
연예인들에 대해서도 알려졌는데요.

배우 한효주님과 오연서님
세븐틴 호시님과 인피니티 엘님
방송인 이휘재님까지 이곳
브라이튼N40에 거주하고 있는것으로
알려졌습니다.

강남 논현동 브라이튼N40 시세

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현재 강남 논현동 브라이튼N40의 시세를
알아보려고 하니 확실히 매물이 많이
나와있지 않았습니다.

모든 평형을 다 합해도
현재 매매로 나와있는 물건은
2건 밖에 나와있지 않네요.

<매매호가>
46평 -> 46억
63평 -> 75.5억

<전세호가>
30평 -> 16.5억~18억
40평대 -> 26억~30억

그 외 더 큰 평수에는
전세매물도 등록된게
없는 상황입니다.

시세차익용은 아니지만 미래가치는 Good

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최근 유재석씨의 부동산을 매입한 금액만 보면
강남 논현동에 토지를 약 200억에 매입하였고
브라이튼N40을 약 87억에 매입하였으며
전세고 살고 있다고 알려진 현대압구정아파트
또한 1채를 소유하고 있었던 것으로
알려졌습니다.

이것만 보면 마치 부동산투자는 안한다면서
뒤에서 다하고 있었네 생각하실 수 있으나
유재석씨가 매입한 부동산들은 전부 필요에
의해 구입한 것으로 알려지고 있습니다.

현대압구정아파트는 2000년도에 구입해
현재 부모님이 살고 계시며 그 때부터
지금까지 24년을 장기보유하고 있습니다.

즉, 투자용이 아닌 실거주용이라는점!
200억대 토지 또한 시세차익을 노리고
구입을 한것이 아닌 현재 소속사의
사업확장을 위한 투자로 업계에서는
예상을 하고 있습니다.

소속연예인이 소속사의 사업확장을
위해 부동산을 매입하냐 하실 수 있지만
현재 유재석씨는 소속사의 연예인이기도 하지만
지분은 약 20% 정도 가지고 있는
3대주주이기도 하답니다.

그리고 이번에 구입한 브라이튼N40 역시
본인의 실거주용으로 구입을 한 것이라
어떠한 이익을 바라고 부동산 구입을
한것은 아닌거 같습니다.

그렇지만 워낙 서울 알짜배기에
부동산을 소유하고 있어서
앞으로의 미래가치는 계속해서
증가할 것으로 예상되네요.

투자의 정석 유느님.

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저는 유재석씨가 부동산을 매입하는 걸
보면서 이게 찐 투자의 정석이라는
생각이 들었답니다.

누구나 단기간에 일확천금을 바라며
부동산이나 주식, 코인 등을 하지만
정작 큰 돈을 벌로 오랜기간 자산을
늘려가는 사람들은 오랜기간 묵묵히
기다린 사람이 결국 승자가 되는 사례를
많이 봐왔습니다.

2000년에 현대압구정아파트의 시세가
약 7~10억으로 알려져 있는데 가장 최근인
24.4월에 89억에 거래가 되었습니다.

만약, 시세차익만을 바라고 투자용으로
아파트를 구입했었다면 24년이라는 시간동안
가지고 있기란 정말 어려운 일이라는건
투자를 해보신 분들은 잘 아실겁니다.

시세차익을 바란건 아니지만 결국
오랜시간 가지고 있다보니 시세차익은
덤으로 생기게 된 것이죠.

더 대단한건 이 사실을 24년동안
알려지지 않게 했다는 사실!!

정말 돈되는 정보는  역시
남이 몰라야한다는 걸 다시 한번
깨닫게 됩니다.

현대압구정아파트는 언젠가 재건축이
될 곳이기에 재건축이 된다면
기본적으로 200억부터 시작하지
않을까 생각해봅니다.

점점 시간이 지날수록 미래가치가
상승할만한 부동산만 매입하고
기다림의 미학을 국민MC 유느님을
통해 배워야겠습니다.
(사실 약 400억에 달하는 금액을 전액 현금으로
살 수 있는 재력이 더 갖고싶다..)


다음에도 도움되고 재미있는 이야기도
찾아오겠습니다.
감사합니다!!

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