1주택자 종부세 폐지 이 후 부동산 포지션 생각해보기.

 

안녕하세요. 돈되는 이야기의

셀프연봉 입니다.

 

오늘은 1주택자에 대해서는

종합부동산세를 폐지한다는

이야기가 나오고 있어서

그에 대해서 한번 이야기해보는

시간을 가져볼까 합니다~

 

 

종합부동산세란?

---

 

출처 : 픽사베이

 

1주택자 종부세 폐지 주장

---

https://v.daum.net/v/20240510110303051

“1주택자 종부세 폐지” 野원내대표 파격 발언에…부동산 시장 관심 폭증

https://v.daum.net/v/20240510170717551

“1주택자 힘들다” 불만에… 野, 종부세 폐지 ‘만지작’

 

현재 야당 원내대표가 실제 거주하고 있는

1주택자에게는 종합부동산세를

폐지하자는 주장이 나왔습니다.

 

아직까지는 개인의 돌발발언인지

당의 의견인지 확실하진 않지만

어찌됐던 야당에서 부동산완화정책을

이야기하니 여당에서는 적극 논의하겠다는

의견을 내보이고 있는 상황입니다.

 

일단, 국회에서 통과가 되어야

최종적으로 확정이 되겠지만

야당인 민주당 차원에서의 의견이라면

실거주하는 1주택자에 한해서 종부세 폐지가

현실화 될 확률은 높을거라 예상됩니다.

 

그럼, 1주택자 종합부동산세가 폐지되었다고

가정했을 경우 어떠한 현상이

일어나게 될지 생각해보고 그럼 이러한

상황에서 투자포지션 혹은 나의 포지션은

어떻게 잡고 가야할지에 대해서도

생각을 해보겠습니다.

 

 

1주택자 종부세 폐지 이 후 예상

---

현재 야당원내대표가 이야기 한 내용은
주택금액에 상관없이 실제 거주하는
1주택자에게는 종합부동산세를
부과하지 않겠다는 의견이였습니다.

하지만, 정말로 주택금액에 상관없이
종합부동산세를 폐지하는 것은 어려울 것으로
예상됩니다.

그 이유로는 강남에 수십억에 달하는 아파트를
1채만 가지고 있는 사람도 헤택을 보게 되는데
이러면 부자감세라는 비판을 들을 수 있어서
아마 이렇게까지 종합부동산 폐지라는
혜택을 줄지는 의문입니다.

정작 실현이 되더라도 주택금액의
상한을 두게 될 가능성이 있지않을까
생각해봅니다.

그렇다하더라도 일반적인 투자자들에게는
종합부동산세 폐지가 현실화가 되었을 때
일단 좋은 소식인건 맞는거 같습니다.

그리고 현재 야당은 부동산규제정책에
더 치중을 할 수 밖에 없기 때문에
실제 거주하는 1주택자를 제외한
나머지 다주택자들에게는 현재보다
더한 철퇴를 가할 여지도 충분히 있습니다.

예를들면 취득세, 보유세, 양도세 등
부동산과 관련된 세금의 중과와
현재 2년+2년으로 되어있는
임대차계약시장을 2+2+2 or 3+3으로
변경하는 등 다주택자에게는 안 좋은
정책들이 만들어질 수 있겠다는
생각도 드는바입니다.

출처 : 픽사베이

실거주 1주택자의 종합부동산세가
폐지되었을 때 가장 먼저 사람들의 인식이
어떻게 바뀔것인가에 대해 생각해보면
아마도 똘똘한 1채에 대한 수요가
늘어날 수 있다는 생각이 듭니다.

어차피 살집은 필요한데 이왕이면
세금도 안내면 더 좋고 괜히 머리아프게
다주택자로 있으면서 세금 등으로
정부 좋은 일만 시키느니 내가 살집을
좋은 집으로 하나 장만해두고 나머지는
수익용부동산이나 주식 등으로
투자를 하게 되는 경우가 생길수도
있을거 같네요.

이렇게 되면 좋은 입지, 좋은 인프라,
좋은 교통에 위치한 아파트들은 가격이
더 상승하고 그렇지 않은 아파트들은
소외되어 상급지와 하급지의 격차는
더 벌어지게 될 거라는 예상도 해볼 수 있습니다.

그럼 이러한 상황에서 무주택자, 1주택자, 다주택자 등
어떤 포지션을 가지고 가야할까요?

출처 : 픽사베이

1주택자 종부세 폐지 이 후 투자포지션

---

일단, 무주택자의 경우에는
종합부동산세 폐지와 상관없이
내가 만족할만한 내집마련에
집중을 하시면 됩니다.

1주택자나 일시적2주택자까지도
내가 살집이라면 크게 신경쓰지 않아도
될것으로 보여지나 다만 추가매입을
고려하신다면 어중이떠중이보다는
똘똘한 1채를 더 마련하시는게
좋을거 같습니다.

그 외 3주택자 이상인 다주택자분들은
다음정권까지 야당으로 바뀐다면
주택수를 더 늘려가기에는 너무 리스크가
커질거 같으니 오히려 현재 보유하고 있는
주택들 중에서 가장 똘똘한 녀석 1~2채만
남기고 현금화를 시키는게 내 자산을
지키는 길이 아닐까 생각해봅니다.

투자를 해서 돈을 버는 것도 중요하지만
그것보다 더 중요한 것은
잃지 않는 투자를 하는 것입니다.

그렇기때문에 변하는 정부정책들을
눈여겨 보면서 정책들이 시행되었을 때
어떠한 변화가 생길지 생각해보며
오늘도 내 자산을 지켜보아요~!!

<함께 보면 좋은 글>
https://tkd77hot.tistory.com/91

25만원 민생회복지원금을 마냥 좋아만해서는 안되는 이유.

https://tkd77hot.tistory.com/90

지자체 보험 전국민 보장받는 시민안전보험 알아보기!

https://tkd77hot.tistory.com/89

보건증 인터넷발급방법.

https://tkd77hot.tistory.com/88

5월20일부터 이제 병원갈 때 신분증 챙기세요!!